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ST SERVAN

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PROCHE ST SERVAN
Sur les hauteurs de ST MALO, à proximité du quartier SAINT SERVAN, loin de la circulation et du bruit, naturellement protégée, la résidence les Désirades propose 27 logements du T2 au T5 Duplex. Elle dispose de belles pièces à vivre complétées par des balcons ou des terrasses ; les matériaux retenus privilégient la sobriété ; les tonalités du bâtiment s’inscrivent dans les couleurs dominantes du quartier, tons clairs, pierres, bardage bois et ardoises.
Les espaces végétalisés sont vraiment agréables avec des jardins communs et privatifs ainsi que des terrasses depuis lesquelles on respire l’air marin. Saint Malo est une ville multi-facettes avec ses pépites et ses incontournables : promenades sur la plage du Sillon et ses brises-lames emblématiques, balades dans les ruelles de la cité corsaire aux restaurants et pubs cosy, festival La Route du rock…. De plus, avec la nouvelle LGV*, Saint Malo n’est plus qu’à 2h15 de Paris en train (*ligne à grande vitesse)
Pour les accédants à la propriété, ce programme bénéficie du périmètre ANRU avec une TVA à 5,5% (nous consulter) Pour les investisseurs, l'emplacement idéal du programme dans un quartier revitalisé est un atout. Eligible loi Pinel. Livraison 4ème trimestre 2020.

sur les hauteurs de ST MALO, à proximité du quartier SAINT SERVAN, loin de la circulation et du bruit, naturellement protégée, la résidence les Désirades propose 27 logements du T2 au T5 Duplex. Elle dispose de belles pièces à vivre complétées par des balcons ou des terrasses ; les matériaux retenus privilégient la sobriété ; les tonalités du bâtiment s’inscrivent  dans les couleurs dominantes du quartier, tons clairs, pierres, bardage bois et ardoises.

Les espaces végétalisés sont vraiment agréables avec des jardins communs et privatifs ainsi que des terrasses depuis lesquelles on respire l’air marin. 

Saint Malo est une ville multi-facettes avec ses pépites et ses incontournables : promenades sur la plage du Sillon et ses brises-lames emblématiques, balades dans les ruelles de la cité corsaire aux restaurants et pubs cosy, festival La Route du rock….

De plus, avec la nouvelle LGV*, Saint Malo n’est plus qu’à 2h15 de Paris en train  (*ligne à grande vitesse)

L’environnement immédiat est qualitatif et se compose de maisons en pierre, bâti ancien typique de St-Malo et habitat contemporain…Certaines constructions toutes proches font partie du patrimoine urbain remarquable de Saint-Malo

 

Disponibilité27 appartements du T2 au T5

Prix de : 139 000€ à 359 000€

A proximité du quartier SAINT SERVAN, loin de la circulation et du bruit, naturellement protégée, la résidence les Désirades propose 27 logements du T2 au T5 Duplex. Elle dispose de belles pièces à vivre complétées par des balcons ou des terrasses ; les matériaux retenus privilégient la sobriété ; les tonalités du bâtiment s’inscrivent dans les couleurs dominantes du quartier, tons clairs, pierres, bardage bois et ardoises.

Les espaces végétalisés sont vraiment agréables avec des jardins communs et privatifs ainsi que des terrasses depuis lesquelles on respire l’air marin.

Pour les accédants à la propriété, ce programme bénéficie du périmètre ANRU avec une TVA à 5,5% (nous consulter)

Livraison 4ème trimestre 2020.

  • Défiscalisation Pinel
Pour les investisseurs, l’emplacement idéal du programme dans un quartier revitalisé est un atout. Eligible loi Pinel.

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Le programme se situe à Saint-Malo, St Servan, la résidence offre un accès à moins de 500 mètres des commerces de proximité (boulangerie, supérette 8 à 8, halles de producteurs locaux, Carrefour St Malo…) et à seulement 1 kilomètre des hôpitaux. L’accès aux plages à moins de 5 minutes en voiture.

Description :
La résidence est composée de 43 logements sur 5 niveaux, appartements du studio au 4 pièces, quelques T4 en duplex : Balcon ou terrasse, Grands logements en étages élevés, 67 stationnements en parking sous/sol et parking aérien, Ascenseur.  Sécurité : La résidence est sécurisée par :  Vidéophone, Serrure 3 points

Normes de construction : RT 2012 -NF Habitat

Accès : La voie rapide ST Malo/Rennes est à seulement 1 kilomètre – la gare de St Malo est à 3 kilomètres

Appartement disponible, éligible en Pinel, ou secondaire, ou principal : Appartement 2 pièces en rez-de-jardin prix 167 000 euros TTC – Frais de notaire réduits – prix direct promoteur

        

Cette résidence propose des appartements généreux du T2 au T5 avec une belle lumière naturelle, offrant un cadre de vie intime à ses résidents. Le bâtiment se caractérise par une architecture contemporaine tout en sobriété. La résidence séduit immédiatement à travers son allure raffinée et ses différents jeux de toitures qui marque son identité, en s’intégrant harmonieusement à son environnement.

Terrasse, balcon ou jardin privatif, chaque logement profite d’un espace extérieur de qualité permettant de prolonger ses pièces de vie. Les plus grands appartements profitent de terrasses privatives généreuses et sont multi-orientés, offrant de belles vues dégagées sur Saint-Malo. Des places de parking et des locaux vélos communs sont à disposition pour l’ensemble des logements.

De belles vues dégagées sur Saint-Malo sont offertes par les vastes terrasses privatives des plus grands appartements. La Plage des Fours à Chaux, le parc de Bel-Air et le parc de la Briantais sont propices à la détente et à la promenade. La proximité des transports en commun et l’évolution de liaisons douces pour les cycles sont pratiques pour les habitants de la commune.