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BELLEVUE

Tout l'immobilier neuf en France !

SAINT MALO PROCHE ST SERVAN

Située sur les hauteurs de SAINT MALO, à proximité du quartier SAINT SERVAN, loin de la circulation et du bruit, naturellement protégée, cette résidence propose 27 logements du T2 au T5 Duplex. Elle dispose de belles pièces à vivre complétées par des balcons ou des terrasses ; les matériaux retenus privilégient la sobriété ; les tonalités du bâtiment s'inscrivent dans les couleurs dominantes du quartier, tons clairs, pierres, bardage bois et ardoises. Les espaces végétalisés sont vraiment agréables avec des jardins communs et privatifs ainsi que des terrasses depuis lesquelles on respire l'air marin.
EN VENTE

 

Saint Malo est une ville multi-facettes avec ses pépites et ses incontournables : promenades sur la plage du Sillon et ses brises-lames emblématiques…, balades dans les ruelles de la cité corsaire aux restaurants et pubs cosy, festival La Route du rock. De plus, avec la nouvelle LGV*, Saint Malo n’est plus qu’à 2h15 de Paris en train (*ligne à grande vitesse)

L’environnement immédiat est qualitatif et se compose de maisons en pierre, bâti ancien typique de St-Malo et habitat contemporain. Certaines constructions toutes proches font partie du patrimoine urbain remarquable de Saint-Malo

UN PROGRAMME ACCESSIBLE POUR HABITER OU INVESTIR
Pour les accédants à la propriété, ce programme est dans le périmètre ANRU et une partie des logements pourra bénéficier de la TVA 5,5 %. Pour les investisseurs, l’emplacement idéal du programme dans un quartier revitalisé est un atout.

 

29 appartements du T2 au T5 duplex

Prix promoteur – frais de notaire réduits

Achat en principal à St Malo – non loin de la gare, des commerces et commodités… proche des secteurs de Saint Servan, Bellevue..

Idéal pour un achat en principal pour y habiter.. Achat classique au taux de TVA à 20% ou achat destiné à de la résidence principale sur 10 ans – TVA à 5% sous conditions

Loi Pinel, défiscalisation dédiée à l’investissement locatif
La déclaration de l’acquisition de votre logement neuf en Loi Pinel peut vous faire bénéficier d’une réduction de vos impôts jusqu’à 6 000 € / an. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales

Un conseiller vous rappellera afin d’étudier votre projet

Demande de renseignements

SAINT MALO BELLEVUE

Énergique par nature, forte d'un passé haut en couleur, siégeant face à la mer, Saint-Malo offre un cadre de vie unique et authentique à ses habitants. À quelques encablures du coeur de ville intra-muros, Saint-Servan embrasse d'un seul regard l'embouchure de la Rance et, avec elle, toute l'histoire de la cité corsaire. Ce quartier, au calme sur les hauteurs, prend vie depuis quelques années à la faveur de constructions nouvelles respectant l'identité architecturale locale. Idéalement orientée Est/Ouest pour profiter d'un ensoleillement maximum tout au long de la journée, la résidence se compose de 16 appartements de 2 et 3 pièces ainsi que de 9 maisons de 4 pièces. Côté collectif, les appartements desservis par un ascenseur disposent à l'unanimité d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin à usage privatif. Des places de stationnement en sous-sol et des locaux réservés aux cycles sont présents.Côté maisons, direction le cœur d'îlot, au calme, pour profiter d'un cadre de vie paisible avec jardins individuels, places de stationnement extérieures et garages. Dans un environnement verdoyant, les 9 maisons de la résidence ont été pensées pour faire la part belle au confort, à l'espace et à l'intimité.
VENDU