02 99 32 43 86
contact@immobilier-moraine.fr

LOIS ET FISCALITES

Tout l'immobilier neuf en France !

Les lois et fiscalités de l'immobilier neuf en France vous permettent de profiter de plusieurs avantages. Pour les investisseurs, bénéficiez d'une reduction d'impôts en investissant dans un appartement neuf sous le regime de la loi pinel ou profitez du status d'LMNP et investissez dans une residence étudiante ou senior... . Pour les primo-accédants, profitez du prêt-à-taux zéro (PTZ+). L'immobilier ancien présente certainement des avantages : son principal avantage est d'être moins cher que le neuf pour des biens classiques et peut représenter environ 20% en raison de la TVA.. (cela n'est pas toujours vrai pour certains biens d'exceptions... l'emplacement étant bien sûr un facteur déterminant du prix ou sa rareté...) - L'immobilier neuf présente également de nombreux atouts qui en font un incontournable dans la construction d’un investissement patrimonial. Les droits de mutation (1,5% à 2.5% dans le neuf, 8% dans l’ancien), les charges sont allégées (moins de charges dans le neuf que dans l’ancien), les différentes aides financières de l’État (réduction d’impôts), le financement à effet de levier, la sécurité est optimisée (la garantie décennale du constructeur), et les qualités recherchées tant par les locataires que par les futurs acheteurs, en font un investissement rapport rendement/risque de tout premier ordre, bien souvent financièrement plus intéressant que l’ancien

LOI PINEL

Vous souhaitez réduire vos impôts, préparer votre retraite, vous constituer un patrimoine ou encore disposer d’un revenu complémentaire ? En transformant une partie de vos impôts en patrimoine immobilier, le dispositif PINEL vous aide à répondre à vos objectifs : vous êtes susceptible d’économiser jusqu’à 63 000€ sur un investissement.

Parlez de votre projet immobilier à un spécialiste du Cabinet Moraine