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IMMOBILIER NEUF

Tous nos programmes Immobiliers neufs en France

NOTRE ACTIVITE

Nous vous proposons
un large choix d’appartements neufs pour habiter ou investir !

Le CABINET MORAINE IMMOBILIER – C’est 2 pôles d’activité : 

– Immobilier neuf – Cabinet Spécialisé pour la vente de programmes neufs
– Agence Immobilière – Vente d’Immobilier Ancien – Maisons, appartements, villas, demeures…

Qui sommes-nous ?

NOS PROGRAMMES NEUFS

RENNES ET SA METROPOLE

Consultez nos programmes neufs à Rennes et sa métropole : Du studio à l’appartement 5/6 pièces aux dernières RT2012 – Ascenseur – stationnements – balcon, loggia, terrasse..

Nos programmes neufs à Rennes

NANTES ET SA METROPOLE

Tous nos programmes neufs à Nantes et sa métropole – La Baule – St Nazaire… Différents types d’appartements du studio au 5/6pièces aux dernières normes BBC RT2012 – Achat en principal, secondaire ou locatif Pinel, Lmnp..;

Nos programmes neufs à Nantes

ANGERS ET SA METROPOLE

Située au bord de la Maine, préfecture du département de Maine-et-Loire, la ville d’Angers est en rive gauche de la Maine et composé principalement de petites artères, commerçantes pour la plupart, il est en grande partie piétonnier. Au sud-ouest de cet hyper-centre contemporain se trouve la Cité, petit ensemble médiéval perché sur un promontoire rocheux, organisé autour du château et de la cathédrale, quartier le plus ancien de la ville..

Nos programmes neufs à Angers

INVESTIR DANS LES GRANDES VILLES

Vous souhaitez investir dans les grandes villes : consultez nous ! nous disposons d’un grand nombre de programmes neufs immobiliers sur toute la France : Rennes, Nantes, Bordeaux, Toulouse, Marseille, .. Paris… Pour un achat en principal, secondaire ou un investissement locatif. 

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LOIS ET FISCALITES

Les lois et fiscalités de l’immobilier neuf en France vous permettent de profiter de plusieurs avantages. Pour les investisseurs, bénéficiez d’une reduction d’impôts en investissant dans un appartement neuf sous le regime de la loi pinel ou profitez du status d’LMNP et investissez dans une residence étudiante ou senior… . Pour les primo-accédants, profitez du prêt-à-taux zéro (PTZ+). L’immobilier ancien présente certainement des avantages : son principal avantage est d’être moins cher que le neuf pour des biens classiques et peut représenter environ 20% en raison de la TVA.. (cela n’est pas toujours vrai pour certains biens d’exceptions… l’emplacement étant bien sûr un facteur déterminant du prix ou sa rareté…) – L’immobilier neuf présente également de nombreux atouts qui en font un incontournable dans la construction d’un investissement patrimonial. Les droits de mutation (1,5% à 2.5% dans le neuf, 8% dans l’ancien), les charges sont allégées (moins de charges dans le neuf que dans l’ancien), les différentes aides financières de l’État (réduction d’impôts), le financement à effet de levier, la sécurité est optimisée (la garantie décennale du constructeur), et les qualités recherchées tant par les locataires que par les futurs acheteurs, en font un investissement rapport rendement/risque de tout premier ordre, bien souvent financièrement plus intéressant que l’ancien

Lois et Fiscalité

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